6个步骤获得预先批准的住房贷款

有了正确的行动计划，买房子就容易多了. 探索这个循序渐进的指南，以更好地了解预批准过程的来龙去脉.

1. 完善你的信用评分.

你的信用评分是帮助决定你有资格获得抵押贷款利率的一个因素. 当申请抵押贷款预批准时，我们建议信用评分至少为680, 但是你会希望你的分数越高越好.

一般来说，信用评分达到740分以上，你就有资格获得最优惠的抵押贷款利率. 也就是说，如果你的分数是740分，你的抵押贷款选择可能没有区别. 840.

2. 与按揭贷款专员联系.

你可能会发现自己面临这样的问题:

• 我能买得起多少房子?
• 我能得到的最低利率是多少?
• 我的首付款应该是多少?

按揭贷款专员是经过培训的持牌专业人员，可以帮助您回答这些问题. 他们的工作是协助您完成贷款流程，并帮助您找到适合您独特情况的贷款. 你会得到具体的财务目标和建议, 在最初的交谈之后, 你应该对你的房屋融资选择有一个很好的想法. 

在加州海岸，我们的抵押贷款人员不会以任何方式鼓励一种贷款超过另一种贷款. 这意味着你可以放心，他们会把韦德体育开户放在心上.

3. 确定你的支付舒适度.             

在你们最初的谈话中, 你的抵押贷款官会让你知道你可能被批准的最高财产价值. 这可以让你很容易在预算范围内找到房子. 然而, 仅仅因为你有资格获得一定数额的贷款，并不意味着你有理由购买尽可能昂贵的房子. 你的预算应该基于你的舒适程度和你每月能付多少钱. 你不想每个月都被一笔巨额的抵押贷款所困.

衡量你的舒适程度的一种方法是预算你的财务状况，就好像你有抵押贷款要支付一样. 如果你目前正在租房，只需从你的目标月供中减去你的租金，把剩下的存起来. 这可以让你了解你的支付舒适度，并帮助你节省.

4. 调查你当地的住房市场.

有了一个现实的预算，你可以开始缩小你的住房选择. 如果你打算在南加州买房，试试Cal Coast 's吧 Home Rewards搜索引擎 在哪里您可以访问最新的列表，并获得个性化的提醒，当新的家庭列表可用. 您也可以通过直接点击下面的链接并选择现在注册，从专门的房地产经纪人那里获得专家指导. 一旦你找到一个你感兴趣的家, 您可以创建一个帐户(需要30秒)并与受信任的代理配对.

5. 收集你的财务记录，并与你的抵押贷款官一起申请.

一旦你对当地的房地产市场有了一定的了解，你就应该与你的抵押贷款官员取得联系，正式申请你的预先批准. 如果你不想去分行，你的按揭信贷员可以通过电话接受你的申请. 我们的许多会员发现这种选择很方便，因为整个过程可以在舒适的家中完成. 要联系你的按揭贷款主任，你可以打电话 858-636-3045 (星期一至五，上午九时至下午四时)或 安排约会 当你方便的时候. 

你也可以亲自到加州海岸分行申请. 在分行，只要让出纳员知道你正在寻求抵押贷款的预先批准，他们就会把你和一个韦德体育开户理财代表配对，他会从那里接手. 为了避免重复旅行，请尽可能多地携带文件! 随意使用我们的 互动地图 找一根靠近你的树枝.

当你申请抵押贷款预批准时，你会被要求提供某些文件的副本. 如果你的文件准备好了, 你可以在24小时内拿到你的加州海岸预批准信. 这些文件使我们能够核实你的信息, 这样我们就可以为您提供准确的利率和正式的预批准函.

这里列出了一些你需要准备的文件:

• 去年的联邦纳税申报表
• 过去30天的工资单
• 过去两年的w -2表格
• 最近一个月的银行对账单，所有账户用于资金关闭

如果你没有复印机，也不必担心. 您可以把您的文件带到任何一家分行，我们的工作人员都可以为您办理. 根据你的情况，你可能会被要求提供额外的表格.

如果你找不到某份文件, 不要因此而放弃开始一个应用程序. 你的按揭信贷员也许能找到一个替代的解决方案, 所以一定要让他们知道!

6. 收到您的定制预批准信和商店的家有信心!

在申请过程中，你的按揭贷款主任将决定你有哪些贷款选择, 根据您提供的信息. 他们将与您合作，找到合适的贷款，以满足您的需求和财务目标. 一旦你选择了一个贷款项目, 对自己的决定充满信心, 您的抵押贷款官员将为您创建一个定制的预批准信，包括在您的报价包中.

预批准信让卖家知道你是一个认真的候选人, 有足够的资金来完成购买. 如果买家没有得到预先批准，许多卖家甚至不会考虑他们的申请.

在你的预批准信中，你会发现对你找房子很重要的信息，包括:

• 利率
• 贷款期限
• 您有资格获得的最高贷款金额
• 你有资格获得的最高月供

通常, 预批准有效期为90天，因为这是信用报告到期所需的时间. 如果你需要更多的时间，也没什么大不了的 — 只要让你的抵押贷款官知道，他们会很乐意帮你延期.